持有待售的固定资产是否计提折旧和减值测试

持有待售固定资产的折旧处理

在会计实务中，对于持有待售的固定资产，其处理方式与常规固定资产有所不同。

减值测试及其应用

尽管持有待售的固定资产不再计提折旧，但它们仍需进行减值测试。减值测试旨在确保资产的账面价值不超过其可收回金额。具体来说，如果资产的账面价值高于其公允价值减去出售费用后的净额，则需要确认减值损失。公式表示为：
减值损失 = 账面价值 - (公允价值 - 出售费用)
例如，上述设备的公允价值为60,000元，出售费用为2,000元，则可收回金额为58,000元。由于账面净值为70,000元，因此需要确认减值损失12,000元。
通过定期进行减值测试，企业可以更准确地反映其资产的真实价值，从而提高财务报表的透明度和可靠性。

常见问题

答：在制造业中，减值测试通常涉及对生产设备的价值评估；在零售业中，主要关注库存商品的可变现净值；在房地产行业，重点在于房产的市场价值评估。

答：如果持有待售资产的出售计划发生重大变化，如出售时间推迟或取消出售计划，资产应重新分类为非流动资产，并恢复计提折旧。

答：企业应采用最新的市场数据和专业的估值方法，同时考虑宏观经济环境、行业趋势及内部管理因素，以确保减值测试结果的准确性。

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