不计提折旧的固定资产有哪些
来源： 正保会计网校
2025-06-26
普通
不计提折旧的固定资产类型
在财务会计中，某些固定资产由于其特性或使用情况，不需要进行折旧计算。
对于土地而言，由于其具有永久性和不可消耗性，除非有明确的减值迹象，否则不会因为时间流逝而贬值。因此，在大多数国家的会计准则下，土地无需计提折旧。另外，投资性房地产中的土地使用权，如果企业选择以成本模式计量，则仅需考虑减值问题而不需计提折旧。这与建筑物等其他类型的固定资产形成鲜明对比，后者通常需要根据其预计使用寿命逐年摊销其成本。
常见问题
企业在哪些情况下可能低估了未提折旧资产的价值？答：企业若未能准确评估土地及其使用权的市场价值变化，可能会低估这些资产的真实价值。特别是在经济发展迅速、地价上涨明显的地区，定期重新评估土地价值显得尤为重要。
如何确保对不计提折旧资产的管理符合最新的会计标准？答：企业应密切关注国际财务报告准则（IFRS）及当地会计准则的更新，特别是关于无形资产和不动产的规定。通过定期培训财务人员，并采用先进的财务管理软件来跟踪和调整相关数据，可以有效保证合规性。
不同行业对不计提折旧资产的处理有何差异？答：例如，在农业领域，农场主拥有的大面积耕地通常被视为长期持有的生产资料，很少涉及折旧问题；而在房地产开发行业中，开发商持有的待开发地块则更多关注于其增值潜力而非折旧处理。各行业需根据自身特点灵活应用会计原则，确保财务报表反映最真实的企业状况。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
