买房的契税和印花税什么时候交
来源： 正保会计网校
2025-05-28
普通
契税的缴纳时间
在购买房产时，契税是购房者必须面对的一项重要税费。
契税金额 = 房屋总价 × 契税率
其中，房屋总价指的是购房合同中约定的成交价格，而契税率则根据房屋性质和面积有所不同，一般在1%至3%之间。
印花税的缴纳时间
与契税不同，印花税是对合同书立行为征收的一种税种。在购房过程中，印花税主要针对购房合同进行征收。按照相关规定，印花税应在合同签订时即刻缴纳。这意味着，一旦买卖双方在合同上签字盖章，印花税就应立即支付。印花税的计算相对简单，其公式为：
印花税金额 = 合同金额 × 印花税率
其中，合同金额即为购房合同中所载明的交易金额，印花税率通常为0.05%。值得注意的是，印花税的缴纳不仅限于购房合同，还包括其他相关文件如贷款合同等。
常见问题
买房时如何确定契税的具体税率？答：契税的具体税率取决于房屋的性质（如普通住宅或非普通住宅）以及面积大小。一般来说，普通住宅的契税率较低，而非普通住宅的税率较高。具体标准可以咨询当地税务机关或查阅相关政策文件。
如果延迟缴纳契税或印花税会有什么后果？答：延迟缴纳契税或印花税可能会导致产生滞纳金，并且影响房产证的办理进度。因此，建议购房者按时足额缴纳相关税费。
除了契税和印花税，还有哪些其他税费需要注意？答：除了契税和印花税外，购房者还需注意物业维修基金、个人所得税（如适用）等其他税费。这些费用虽然不直接与购房合同相关，但也是购房过程中不可忽视的部分。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
