二手房印花税的计税依据是什么意思
来源： 正保会计网校
2025-05-15
普通
二手房印花税的计税依据是什么意思
在房地产交易中，二手房印花税是买卖双方必须支付的一项税费。
成交价格 × 税率 = 应缴印花税
这里，成交价格是指买卖双方在合同中明确约定的价格，而税率则由地方政府根据当地政策规定。值得注意的是，如果成交价格明显低于市场价格，税务机关有权进行调整，并按照调整后的价格重新计算税额。
常见问题
什么是合理的成交价格？答：合理的成交价格通常指的是市场公允价值，即在正常市场条件下，买卖双方自愿达成的交易价格。税务机关在评估时，可能会参考周边类似房产的成交记录和市场价格指数。
如何确定适用的税率？答：不同地区对二手房印花税的税率有不同的规定。一般来说，地方政府会根据当地的经济发展状况、房地产市场情况等因素制定相应的税率标准。购房者在签订购房合同前，应详细了解当地的相关政策。
如果成交价格被税务机关调整，应该如何应对？答：如果税务机关认为成交价格过低并进行调整，纳税人可以提供相关证据（如评估报告、交易记录等）证明成交价格的合理性。同时，建议咨询专业的税务顾问或律师，以确保合法权益得到保护。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
