售后回租和售后回购的会计处理方法是什么意思

来源：正保会计网校 2025-05-08

普通

售后回租的会计处理方法

售后回租是一种特殊的融资方式，企业将资产出售给租赁公司，并立即从租赁公司租回使用。

这种交易的核心在于资产的所有权转移和使用权的保留。在会计处理上，出售方（即承租人）需要确认资产的销售收益或损失。具体来说，如果资产的公允价值高于其账面价值，则差额计入当期损益；反之亦然。公式为：
ΔProfit/Loss = Fair Value - Book Value
同时，租赁支付被视为负债，需按照租赁协议规定的付款计划进行摊销。租赁费用通常包括利息费用和本金偿还部分，其中利息费用根据未偿还本金余额计算，采用实际利率法。

售后回购的会计处理方法

售后回购则是指企业在出售资产的同时，与购买方约定在未来某个时间点以特定价格重新购回该资产。这种安排常用于短期融资或库存管理。会计处理的关键在于判断交易是否构成实质上的融资。若判定为融资，则不确认销售收入，而是将收到的资金记录为一项负债。回购价格与销售价格之间的差额应作为利息费用，在回购期间内分摊。公式为：
Interest Expense = (Repurchase Price - Sale Price) / Period
若认定为正常销售，则按常规销售处理，确认收入并结转成本。然而，这种情况较为少见，通常需要满足严格的条件。