售后回购 租赁交易费用计入哪个科目

售后回购的会计处理

在售后回购交易中，企业将商品销售给客户后，在未来某个时间点再从客户手中购回该商品。

租赁交易费用的会计处理

对于租赁交易中的费用，根据新租赁准则IFRS 16或ASC 842的规定，承租人需要将租赁付款总额折现后的现值确认为使用权资产和租赁负债。租赁交易中发生的初始直接费用，如佣金、法律费用等，应当计入使用权资产的成本中。这些费用反映了获取租赁权所必需的支出。例如，一家公司签订了一份为期五年的租赁合同，并为此支付了5万元的律师费和3万元的佣金，则这8万元应直接增加到使用权资产的价值中。这样做的目的是为了更准确地反映租赁资产的真实成本。
租赁期内发生的其他费用，如维护费、保险费等，则应根据其性质分别计入相应的费用科目。

常见问题

答：区分租赁交易费用的关键在于理解费用产生的背景及其对租赁关系的影响。初始直接费用直接影响租赁资产的取得成本，而运营期间的费用则更多反映日常维护和管理需求。

答：回购价格的确定需考虑市场条件、资金成本及双方协商的结果。合理定价不仅影响企业的财务状况，还可能影响税务处理。

答：新租赁准则要求将大部分租赁确认为资产负债表项目，显著改变了企业的资产和负债结构，增强了财务透明度。

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