售后回租和售后回购的会计处理区别是什么意思

来源：正保会计网校 2025-04-01

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售后回租和售后回购的会计处理区别

在现代财务会计中，售后回租和售后回购是两种常见的融资手段。

售后回租是指卖方将资产出售给买方后，立即从买方那里租回该资产使用的一种交易方式。这种安排通常用于企业需要资金但又希望继续使用其资产的情况。
在会计处理上，售后回租的资产出售部分需确认为销售收入，记作：
∆收入 = 资产公允价值 - 账面价值
同时，租赁部分则根据租赁类型（经营租赁或融资租赁）进行不同的会计处理。如果属于融资租赁，租赁负债应按现值计算，并在资产负债表中反映。

售后回购的会计处理

相比之下，售后回购涉及的是卖方承诺在未来某个时间点以特定价格重新购回已售出的资产。这种交易往往被视为一种担保借款行为，而非真正的销售。
在会计处理上，由于回购协议的存在，初始销售不应确认为收入，而是作为一项负债记录在账簿上。公式表示为：
∆负债 = 回购价格 - 销售价格
这意味着企业在报表日需报告这笔潜在的未来支出，确保财务报表能真实反映企业的财务状况。