租赁资产是否计提折旧
来源： 正保会计网校
2025-03-24
普通
租赁资产是否计提折旧
在财务会计中，租赁资产的处理方式直接影响企业的财务报表。
对于融资租赁，企业需要将租赁资产视为自有资产，并按照相应的折旧政策进行折旧处理。具体而言，融资租赁下的资产折旧计算公式为：
折旧费用 = (租赁资产原值 - 预计残值) / 使用年限。这一方法确保了企业在使用期间内合理分摊租赁资产的成本，从而更准确地反映其财务状况。
常见问题
如何区分经营租赁和融资租赁？答：区分的关键在于租赁条款和实质控制权。如果租赁合同转移了几乎所有与所有权相关的风险和报酬，则应视为融资租赁。反之，若仅涉及短期使用权，则为经营租赁。
租赁资产的折旧方法有哪些？答：常见的折旧方法包括直线法、加速折旧法等。直线法通过均匀分配资产成本来计算每年的折旧费用；而加速折旧法则在前期计提较高的折旧费用，后期逐渐减少。
不同行业对租赁资产折旧有何特殊要求？答：例如，在航空业中，飞机作为高价值资产，通常采用加速折旧法以反映其技术更新速度。而在房地产行业，建筑物的折旧则可能基于较长的使用年限和较低的年折旧率，以匹配其长期使用的特性。
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