房地产交易印花税税率是多少

来源：正保会计网校 2025-03-24

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房地产交易印花税税率概述

在房地产交易过程中，印花税是一项重要的税费。

根据现行的税收政策，房地产交易中的印花税税率主要取决于房产的性质和交易金额。对于住宅类房产，如果属于首次购买且面积小于90平方米，适用的税率通常为1%；若面积超过90平方米但不超过144平方米，税率则为1.5%；而超过144平方米或非首次购买的住宅，税率一般为3%。
对于非住宅类房产，如商铺、写字楼等，印花税的税率相对较高，通常为合同金额的0.5%至3%，具体取决于地方政策和房产的具体情况。值得注意的是，计算印花税时使用的公式为：
印花税 = 交易金额 × 税率。

影响房地产交易印花税的因素

除了上述基本税率外，还有多个因素会影响最终的印花税额。例如，地方政府可能会根据市场状况调整税率，或者对特定类型的房产提供税收优惠。此外，购房者的身份（如个人或企业）也会影响税率的应用。
在某些地区，政府为了促进房地产市场的健康发展，会出台临时性的税收减免政策。这些政策可能包括降低税率或直接免除部分印花税。因此，在进行房地产交易前，购房者应详细了解当地的最新税收政策，并咨询专业的税务顾问，以确保准确计算并缴纳印花税。