售后回租和售后回购的会计处理区别在哪里

来源：正保会计网校 2025-03-21

普通

售后回租的会计处理

在售后回租交易中，卖方（承租人）将资产出售给买方（出租人），随后立即从买方处租回该资产。

这种交易通常用于融资目的。
根据会计准则，售后回租形成的租赁应分类为融资租赁或经营租赁。如果被分类为融资租赁，出售时不应确认损益，而是将出售价格与资产账面价值之间的差额递延，并按租赁期间内租赁付款的比例分摊。
例如，假设某公司出售一台设备，售价为100,000元，账面净值为80,000元，则递延收益为20,000元。递延收益的分摊公式为：
ΔDeferred Gain = (Total Deferred Gain / Lease Term) × Period Covered
这确保了财务报表能够准确反映交易的真实经济实质。

售后回购的会计处理

售后回购是指卖方同意在未来某个日期以预定价格回购已售出的资产。在这种情况下，卖方保留了对资产的控制权。
对于售后回购交易，会计处理的关键在于判断是否符合销售条件。如果不符合销售条件，则交易被视为借款协议，收到的款项作为负债处理，而非销售收入。
具体而言，若回购价格高于原售价，差额需在回购期内确认为利息费用。计算公式如下：
ΔInterest Expense = (Repurchase Price - Sale Price) / Time to Repurchase
这种处理方式确保了财务报表不会误导投资者关于公司的财务状况和经营成果。