契税和印花税谁出的多些

来源：正保会计网校 2025-03-20

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契税与印花税的比较

在房地产交易和商业合同中，契税和印花税是两种常见的税费。

契税主要针对土地、房屋等不动产的买卖、赠与、交换等行为征收，其计算公式为：契税 = 不动产交易价格 × 契税率。而印花税则广泛应用于各类合同、凭证、账簿等文件，其计算方式较为多样，具体取决于合同类型和金额。
例如，在一份价值100万元的房产交易中，假设契税率为3%，则需缴纳的契税为 100万 × 3% = 3万元。相比之下，如果该合同需要缴纳印花税，按照万分之五的税率，则印花税为 100万 × 0.05% = 500元。由此可见，在大额不动产交易中，契税通常会比印花税高出许多。

不同场景下的税费负担

在不同的经济活动中，契税和印花税的负担情况也会有所不同。对于企业而言，购买办公用房或厂房时，契税往往成为一笔较大的支出；而在日常经营中的合同签订、财务报表等环节，印花税虽然单笔金额较小，但累积起来也可能形成一定负担。
值得注意的是，某些地方政府为了促进经济发展，可能会对特定行业或项目提供税收优惠，这可能会影响实际应缴税款。例如，某地政府对高新技术企业的厂房购置给予契税减免政策，使得企业在这一方面的成本大幅降低。因此，了解并利用好相关政策，对企业合理规划财务具有重要意义。