房屋租赁印花税怎么算 谁付的钱呢
来源： 正保会计网校
2025-03-20
普通
房屋租赁印花税的计算方法
在处理房屋租赁合同的过程中，印花税是一个不可忽视的部分。
印花税 = 租赁金额 × 税率
其中，租赁金额指的是合同中约定的租金总额，而税率则依据具体政策有所不同。通常情况下，住宅租赁的印花税率为0.1%，而非住宅（如商业用房）租赁的税率为0.05%至0.1%不等。需要注意的是，如果租赁期限较长，可能需要分段计算。
例如，一份为期三年、每年租金为12万元的商业租赁合同，按照0.1%的税率计算，其应缴印花税为：12万 × 3 × 0.001 = 360元。
谁来支付房屋租赁印花税
关于印花税的支付方，这往往取决于租赁双方的协商结果。一般而言，合同中明确规定的支付方需承担这一费用。然而，在实际操作中，房东和租客可能会通过谈判决定由哪一方支付。比如，某些情况下，房东为了吸引优质租户，愿意承担全部或部分印花税；而在其他情形下，租客可能同意承担这部分费用以换取更优惠的租金条件。
值得注意的是，无论由谁支付，都必须确保按时足额缴纳，以免产生滞纳金或其他法律问题。此外，正确填写并保存相关税务凭证也是至关重要的一步。
常见问题
如何确定具体的印花税率？答：具体税率取决于租赁类型及当地政策，建议查阅最新税法或咨询专业税务顾问。
如果租赁双方未明确印花税支付方怎么办？答：通常按惯例或合同条款推定，若无明确规定，则需双方协商解决。
是否可以通过电子方式缴纳印花税？答：是的，许多地区已开通网上缴税渠道，方便快捷，但需确保信息准确无误。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
