售后回购作为租赁交易的条件是什么

来源：正保会计网校 2025-03-17

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售后回购作为租赁交易的条件是什么

售后回购作为一种特殊的财务安排，涉及到买卖双方在特定条件下进行资产转让和回购的行为。

在这种情况下，售后回购是否构成租赁交易需要满足若干条件。首先，卖方（即出租人）必须保留对标的资产的所有权或控制权，并且买方（即承租人）在一定期限内使用该资产。
根据国际财务报告准则（IFRS 16），如果一项售后回购协议实质上转移了与资产所有权相关的几乎所有风险和报酬，则不应视为租赁。具体而言，若卖方在未来回购价格低于市场价值或高于市场价值，则可能表明存在融资成分而非租赁关系。公式表示为：回购价格 < 市场价值或回购价格 > 市场价值。

售后回购交易中的关键要素

在售后回购作为租赁交易的情境下，确定交易性质的关键在于分析合同条款。例如，如果合同中明确规定了固定回购价格且该价格接近于初始销售价格，则更倾向于认定为融资安排而非租赁。此外，评估买方是否有权选择购买或续租资产也至关重要。
另一个重要因素是，租赁期间的租金支付是否涵盖了资产的全部或大部分成本。若租金仅覆盖部分成本，则可能暗示着交易包含其他目的，如短期资金周转需求。因此，在判断售后回购是否符合租赁定义时，需全面考虑这些因素。