出租房屋印花税怎么算
来源： 正保会计网校
2025-03-17
普通
出租房屋印花税的计算方法
在租赁合同中，印花税是必须考虑的一项费用。
假设某房东与租客签订了一份为期两年、租金总额为240,000元的租赁合同，那么该合同应缴纳的印花税为：
印花税 = 240,000 × 0.05% = 120元。
值得注意的是，印花税由双方共同承担，但在实际操作中，通常由承租方支付。
常见问题
如何确定租赁合同是否需要缴纳印花税？答：所有书面形式的租赁合同均需缴纳印花税。电子合同同样适用此规则。关键在于合同金额和租赁期限，确保准确计算税率。
如果租赁合同中途解除，已缴印花税能否退还？答：一般情况下，一旦印花税缴纳完成，即使合同提前终止，已缴税款不予退还。因此，在签订合同时，建议双方仔细评估租赁条款。
不同地区对出租房屋印花税是否有差异？答：虽然基本税率全国统一，但部分地区可能根据地方政策有所调整。例如，某些城市为了鼓励长期租赁，可能会提供一定的税收优惠或减免措施。了解当地具体规定至关重要。
说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！
