土地增值税存量房的扣除项目是什么

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土地增值税存量房的扣除项目概述

在计算土地增值税时，了解和正确应用扣除项目是至关重要的。

常见问题

答：确定具体金额时，需详细审查各项原始凭证，确保所有相关费用均被合理计入。例如，取得土地使用权所支付的金额应依据土地出让合同及付款凭证；开发成本则需根据施工合同及发票等资料核实。

答：当实际利息支出超出规定比例时，超出部分不能计入开发费用中。此时，开发费用仍按公式 开发费用 = 实际利息支出（不超过规定比例） (取得土地使用权所支付的金额 开发成本) × 5% 计算，确保合规性。

答：除了上述主要项目外，某些与转让直接相关的税费如印花税、契税等也可作为扣除项目。这需要根据具体情况判断，并保留好相关票据以便审计时提供证明。

说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！