房屋契税和印花税会计分录怎么写的

来源：正保会计网校 2025-03-13

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房屋契税的会计分录

在房地产交易中，房屋契税是一项重要的税费。

根据相关法规，购房者需缴纳一定比例的契税。假设某公司购买了一处房产，总金额为100万元，适用契税率为3%。其会计分录如下：
借：固定资产    1,000,000元
贷：银行存款    970,000元
应交税费——应交契税    30,000元（1,000,000 × 3%）
当企业实际缴纳契税时，会计处理为：
借：应交税费——应交契税    30,000元
贷：银行存款    30,000元

印花税的会计分录

印花税是另一项常见的税费，在合同签订、产权转移等场合均需缴纳。印花税的计算公式为：应纳税额 = 计税金额 × 适用税率。例如，一家企业在签订一份价值50万元的合同时，适用税率为0.05%，则应缴纳印花税250元。会计分录如下：
借：管理费用 250元
贷：银行存款 250元
对于一些特殊行业，如金融行业中的贷款合同，印花税的处理方式略有不同，但基本原则一致。