售后回租和售后回购的会计处理方法有哪些区别
来源： 正保会计网校
2025-03-13
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售后回租和售后回购的会计处理方法有哪些区别
售后回租是指企业将自有资产出售给租赁公司，同时与租赁公司签订租赁合同，将该资产租回使用。
在售后回租中，资产的出售价格通常高于或低于其账面价值。如果售价高于账面价值，差额部分应确认为收益；若低于账面价值，则确认为损失。公式表示为：
∆P = Psale - Pbook
其中，∆P 代表差额，Psale 是销售价格，Pbook 是账面价值。
此外，售后回租形成的租赁费用需按租赁期分摊，计入当期损益。
售后回购
售后回购则是指卖方在卖出商品的同时，承诺在未来某个时间以特定价格重新购回该商品。这种安排常用于融资目的。
在售后回购中，初始销售并不立即确认收入，而是作为一项负债记录，直到回购义务履行完毕。回购价格与原售价之间的差额被视为利息费用，计算公式为：
I = Prepurchase - Psale
这里，I 表示利息费用，Prepurchase 是回购价格。
售后回购的会计处理强调了交易实质而非形式，确保财务报表准确反映企业的经济活动。
常见问题
如何区分售后回租和售后回购在不同行业中的应用？答：关键在于理解交易的目的和结构。例如，在制造业中，售后回租可能用于设备更新，而售后回购则可能用于短期资金周转。
售后回租和售后回购对现金流的影响有何不同？答：售后回租主要影响经营现金流，通过减少资产持有来优化资金使用；售后回购更多涉及融资现金流，因其本质上是一种借款行为。
这两种交易模式如何影响企业的资产负债表？答：售后回租会改变资产结构，增加负债（如租赁负债）；售后回购则直接增加负债，因为回购承诺被视为一种债务。
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