不行计提折旧的固定资产包括哪些
来源： 正保会计网校
2025-03-12
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不行计提折旧的固定资产包括哪些
在财务会计中，某些特定类型的固定资产是不进行折旧处理的。
同样，土地使用权也是不计提折旧的典型例子。根据会计准则，企业取得的土地使用权作为一项无形资产，其成本在其使用寿命内不摊销，除非该土地用于开发房地产项目。在这种情况下，土地的成本将转移到开发成本中，并随着项目的完成和销售逐步确认为费用。
常见问题
企业在何种情况下需要对无形资产进行减值测试而非折旧？答：当无形资产的市场价值显著低于账面价值时，企业应进行减值测试。这通常发生在技术革新导致原有技术过时，或者市场需求变化使得相关无形资产失去经济价值的情况下。
对于土地使用权，如何在财务报表中正确反映其价值变动？答：如果土地使用权用于非开发目的，其价值保持不变，仅在发生减值迹象时进行评估。若用于房地产开发，则需将其成本转移至开发成本，并随项目进展逐步转化为费用。
如何区分需要折旧与不需要折旧的固定资产类别？答：关键在于理解每项资产的性质及其预期使用模式。对于物理形态存在且预期会损耗的资产（如建筑物、设备），通常需要折旧；而对于那些价值变化主要受外部因素影响而非时间流逝的资产（如土地、某些无形资产），则不适用折旧。
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