新房契税印花税怎么算
来源： 正保会计网校
2025-02-18
普通
新房契税印花税怎么算
购买新房时，了解和计算契税和印花税是十分重要的。
印花税则是指在签订购房合同时，双方需要缴纳的一种税费。对于个人购买住宅类房产，目前我国大部分地区对印花税实行免征政策，但对于非住宅类房产（如商铺、写字楼等），则需按照合同金额的0.05%缴纳印花税。
常见问题
如何准确计算自己需要缴纳的契税？答：要准确计算契税，首先需明确房屋的具体信息，包括房屋总价、面积以及是否为首套房等。然后根据当地税务部门发布的最新契税标准进行计算。例如，如果您的房屋总价为200万元，且为首套房且面积为85平方米，则适用1%的契税率，即契税 = 200万 × 1% = 2万元。
如果购买的是二手房，契税和印花税的计算方式有何不同？答：二手房的契税计算与新房基本相同，但需要注意的是，二手房的计税依据通常是评估价而非成交价。至于印花税，对于个人之间的二手房交易，同样享受免征政策。不过，如果是企业或单位购买二手房，则需按规定缴纳印花税。
在哪些情况下可以申请减免契税或印花税？答：根据不同地区的政策，一些特定群体如军人、烈士家属等在购买自住用房时可能享有契税减免优惠。此外，对于首次购买普通住房的家庭，部分地区也提供了相应的税收优惠政策。具体能否申请减免以及减免的标准，建议咨询当地税务机关获取最准确的信息。
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