售后回购售后回租怎么做账

来源：正保会计网校 2025-02-13

普通

售后回购的账务处理

在售后回购交易中，企业将商品出售给客户，并承诺在未来某个时间点以约定价格重新购回该商品。

这种交易实质上是一种融资行为。会计处理时，出售商品时不确认销售收入，而是将收到的款项记为负债。具体来说，当企业收到款项时，借记银行存款，贷记其他应付款；回购时，借记其他应付款和财务费用（如有利息），贷记银行存款。例如，若某公司售出商品收到100,000元，约定一年后以110,000元回购，则初始记录为：
借：银行存款 100,000
贷：其他应付款 100,000
回购时，假设无其他费用，记录为：
借：其他应付款 100,000
借：财务费用 10,000
贷：银行存款 110,000。

售后回租的账务处理

售后回租是指企业将其拥有的资产出售给另一方，并立即从购买方那里租回使用。这种交易通常用于筹集资金或优化资产负债表结构。会计准则要求区分融资租赁和经营租赁。如果是融资租赁，出售时按公允价值确认销售损益，同时记录相应的租赁资产和负债。例如，某设备原值200,000元，累计折旧50,000元，出售价格180,000元，作为融资租赁处理，则出售时记录：
借：银行存款 180,000
借：累计折旧 50,000
贷：固定资产 200,000
贷：营业外收入 30,000。每月支付租金时，根据实际利率法计算利息费用并摊销未确认融资收益。