房屋租赁的印花税怎么交

来源：正保会计网校 2025-01-22

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房屋租赁的印花税怎么交

在房屋租赁过程中，印花税是租赁合同签订时必须缴纳的一项税费。

根据《中华人民共和国印花税暂行条例》，房屋租赁合同属于应税凭证，需要按照规定缴纳印花税。具体来说，房屋租赁合同的印花税税率通常为租赁金额的0.1%。计算公式如下：
应纳税额 = 租赁金额 × 0.1%
例如，如果租赁合同的总金额为100,000元，则应缴纳的印花税为100,000 × 0.1% = 100元。
需要注意的是，印花税的缴纳主体通常是租赁合同的双方，即房东和租户共同承担。但在实际操作中，双方可以通过协商确定由哪一方承担或按比例分担。此外，印花税的缴纳方式可以选择通过银行转账、网上支付或前往税务机关窗口办理。

如何确保印花税合规缴纳

为了确保房屋租赁合同中的印花税合规缴纳，租赁双方应当注意以下几点：
首先，租赁合同签订后，应在规定的时间内完成印花税的申报和缴纳。根据相关法规，纳税人应在合同签订后的30天内向当地税务机关申报并缴纳印花税。
其次，租赁双方应保留好相关的缴税凭证，以备日后查验。税务机关可能会对已签订的租赁合同进行抽查，若发现未按规定缴纳印花税的情况，将依法追缴税款，并可能加收滞纳金或罚款。
最后，对于长期租赁合同，建议每年定期检查是否需要补缴印花税。特别是在租金调整或续签合同时，应及时重新计算并缴纳相应的印花税，以避免不必要的法律风险。