售后回购形成租赁交易会计分录怎么写
来源： 正保会计网校
2025-01-17
普通
售后回购形成租赁交易的会计分录处理
在售后回购形成租赁交易中，企业将资产出售给另一方，并约定在未来某个时间以固定价格重新购回。
当企业作为卖方（即出租人）时，应按照租赁准则评估该交易是否构成融资租赁或经营租赁。如果符合融资租赁条件，则需确认销售损益并记录租赁负债。会计分录如下：
出售时：
借：银行存款（实际收到金额）
贷：固定资产清理（账面价值）
贷：营业外收入/支出（差额）
同时，确认租赁负债：
借：使用权资产
贷：租赁负债
若为经营租赁，则不确认销售损益，仅记录租赁负债。
售后回购形成租赁交易的后续计量与披露
售后回购形成的租赁交易不仅涉及初始确认，还需关注后续计量及财务报表披露。
对于融资租赁，企业应在资产负债表中列示使用权资产和租赁负债，并在利润表中反映折旧费用和利息费用。每期支付租金时：
借：租赁负债
贷：银行存款
同时，计提折旧：
借：管理费用等
贷：累计折旧
此外，企业还应在附注中详细说明售后回购协议的主要条款、租赁期限、租金支付安排等信息，确保财务报告使用者充分了解相关情况。
常见问题
如何判断售后回购是否构成融资租赁？答：根据会计准则，需考虑多个因素，如租赁期占资产使用寿命的比例、最低租赁付款额现值与公允价值的关系等。若这些条件满足，则视为融资租赁。
售后回购对企业的现金流有何影响？答：售后回购通常会导致企业在短期内获得现金流入，但未来需承担相应的租金支付义务，因此对现金流的影响取决于具体的合同条款和企业的资金安排。
售后回购交易在不同行业的应用有何差异？答：不同行业因业务模式和资本结构不同，售后回购的应用也有所区别。例如，制造业可能更关注设备更新和技术升级，而服务业则侧重于优化资产负债表和提高资金使用效率。
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