售后回购属于租赁交易吗

来源：正保会计网校 2025-01-15

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售后回购是否属于租赁交易

售后回购是一种特殊的销售和融资安排，其中卖方在出售资产后，承诺在未来某个时间点重新购回该资产。

这种交易形式在商业实践中较为常见，尤其是在需要快速获取资金或进行资产负债表优化的情况下。
根据国际财务报告准则（IFRS 15）和中国会计准则的规定，售后回购的会计处理取决于卖方是否有回购义务或权利，以及回购价格是否固定或可变。如果回购价格是固定的，且卖方有义务回购，则该交易通常被视为一种融资安排，而不是真正的销售。在这种情况下，卖方应继续将资产确认为自有资产，并记录相应的负债。这与租赁交易有所不同，因为租赁涉及的是使用权的转移，而非所有权。

售后回购与租赁交易的区别

售后回购和租赁交易虽然都涉及到资产的使用和资金流动，但它们的本质区别在于：
所有权和使用权的分离：在租赁交易中，出租方保留了资产的所有权，而承租方获得了在一定期间内使用该资产的权利。而在售后回购交易中，卖方虽然暂时放弃了所有权，但在回购时又重新获得所有权，因此并未真正实现所有权的转移。
会计处理方式不同：租赁交易按照租赁准则进行会计处理，如IFRS 16要求承租方在资产负债表上确认使用权资产和租赁负债。而售后回购则根据回购条款的不同，可能被归类为融资安排或其他类型的交易，具体取决于合同的具体条款和条件。