定金合同属于什么合同

定金合同的法律属性

定金合同在法律上具有独特的地位。

定金合同与预付款的区别

在实际操作中，定金合同容易与预付款混淆。
定金和预付款虽然都涉及提前支付一定的金额，但它们的性质截然不同。定金具有明显的担保性质，而预付款则不具备这一特性。预付款是在合同签订后，买方为方便卖方准备货物或其他服务而提前支付的部分款项。预付款的支付并不意味着对合同履行的担保，即使买方最终未履行合同，卖方也需将预付款退还给买方。
此外，定金合同中的$D = P × r（其中D表示定金金额，P表示合同总价，r表示定金比例），而预付款通常没有固定的计算公式，具体金额由双方协商确定。

常见问题

答：根据法律规定，定金合同应当以书面形式订立。书面形式有助于明确双方的权利义务，避免因口头约定不清而导致的纠纷。同时，书面合同也为日后可能发生的争议提供了有力的证据支持。

答：根据《中华人民共和国担保法》，定金的比例不得超过主合同标的额的20%。超过部分不受法律保护，即如果发生违约，超出部分不能适用定金罚则。

答：定金和保证金虽然都是为了保障合同的履行，但二者存在本质差异。定金具有惩罚性，一旦违约，定金不予退还或加倍返还；而保证金主要起到资金占用的作用，通常在合同履行完毕后予以退还，且不具有惩罚性。

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