相邻关系属于用益物权吗

相邻关系属于用益物权吗？

相邻关系是指不动产的相邻各方因行使所有权或使用权而发生的权利义务关系。

相邻关系与用益物权的区别

相邻关系与用益物权的主要区别在于：
其一，性质不同。相邻关系是一种基于相邻不动产之间的法定权利义务关系，而用益物权则是一种独立的财产权利。相邻关系的存在是为了协调相邻各方的利益冲突，确保资源的合理利用；用益物权则是为了赋予特定主体对他人财产的直接支配力。
其二，效力范围不同。相邻关系的效力仅限于相邻不动产之间，且不涉及财产的直接支配；而用益物权的效力不仅限于相邻关系，还涉及到对他人财产的实际控制和收益。因此，用益物权的效力更为广泛和深入。
其三，设立依据不同。相邻关系是基于法律规定自动产生的，无需特别的设立程序；而用益物权则需要通过合同或其他法律行为设立，并经过登记等法定程序才能生效。

常见问题

答：相邻关系虽然由法律规定，但当事人可以通过协议对相邻关系的具体内容进行调整。例如，在不影响公共利益的前提下，双方可以协商确定通行路线、排水方式等具体事项。但这种协议不能违反法律法规的强制性规定。

答：用益物权的设立通常需要满足以下几个条件：一是存在合法有效的基础法律关系，如土地承包合同、建设用地使用权出让合同等；二是必须经过登记机关的登记，以确保权利的公示性和对抗第三人的效力；三是符合相关法律法规的规定，如土地管理法、城市房地产管理法等。

答：相邻关系中的纠纷可以通过多种途径解决。当事人可以先尝试通过协商、调解等方式自行解决；如果协商不成，可以向人民法院提起诉讼，请求法院依法裁判。此外，还可以寻求基层组织、社区居委会等的帮助，通过第三方调解的方式化解矛盾。

说明：因考试政策、内容不断变化与调整，正保会计网校提供的以上信息仅供参考，如有异议，请考生以官方部门公布的内容为准！