使用权资产的后续计量采用什么模式

使用权资产的后续计量模式

使用权资产是租赁准则下的一个重要概念，它指的是承租人在租赁期内使用租赁资产的权利。

根据国际财务报告准则第16号（IFRS 16）和中国会计准则的相关规定，使用权资产的后续计量采用成本模式。
在成本模式下，使用权资产的账面价值应按照其成本减去累计折旧和累计减值损失进行计量。具体而言，使用权资产的成本包括：租赁负债的初始计量金额、预付租金、初始直接费用以及恢复成本等。这些成本在租赁期开始日即被确认为使用权资产的初始入账价值。
使用权资产的折旧方法通常采用直线法或其他系统合理的方法。折旧期间应与租赁期一致，除非有确凿证据表明其他期间更为合适。折旧计算公式为：
每年折旧额 = （使用权资产成本 - 预计净残值） / 使用寿命
此外，企业需要定期评估使用权资产是否存在减值迹象。如果发现减值迹象，应按照《企业会计准则第8号——资产减值》的规定进行减值测试，并确认相应的减值损失。

使用权资产后续计量中的特殊考虑

在实际操作中，使用权资产的后续计量还涉及一些特殊事项。例如，当租赁条款发生变化时，如租赁期限延长或缩短、租金调整等，企业需要重新评估并调整使用权资产的账面价值。
对于短期租赁和低价值资产租赁，企业可以选择不确认使用权资产和租赁负债，而是将相关租金支出在发生时计入当期损益。这种简化处理方式可以减少企业的会计处理负担，但必须确保符合相关准则的要求。
另外，企业在编制财务报表时，应当充分披露与使用权资产相关的会计政策、重要假设及关键参数，以帮助报表使用者理解其对财务状况和经营成果的影响。

常见问题

如何处理租赁变更对使用权资产的影响？

答：当租赁合同发生变更时，企业需重新评估租赁期和租赁付款额。如果租赁变更导致租赁范围、租赁期限或租金支付条件发生变化，企业应根据新的情况调整使用权资产的账面价值。若租赁变更被视为一项独立租赁，则应按新租赁的标准处理。

短期租赁和低价值资产租赁是否需要确认使用权资产？

答：根据会计准则，企业可以选择不对短期租赁（租赁期不超过12个月）和低价值资产租赁（单件资产公允价值较低）确认使用权资产和租赁负债。相反，这些租赁的租金支出可以在发生时直接计入当期损益。

使用权资产减值测试的关键点是什么？

答：使用权资产减值测试的关键在于识别减值迹象。企业应关注内外部环境变化，如市场条件恶化、技术进步、法律变动等，判断是否影响使用权资产的可收回金额。一旦确认减值，应根据减值测试结果调整使用权资产的账面价值。

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