购买投资性房地产会计分录是什么

购买投资性房地产会计分录是什么

在企业进行投资性房地产购买时，正确的会计处理对于确保财务报表的准确性和合规性至关重要。

投资性房地产的后续计量与披露要求

购买投资性房地产后，企业需要根据其后续计量模式进行相应的会计处理。投资性房地产的后续计量模式主要有两种：成本模式和公允价值模式。在成本模式下，投资性房地产应按成本减去累计折旧和减值准备后的金额计量。在公允价值模式下，投资性房地产应按公允价值计量，公允价值变动计入当期损益。此外，企业还应在财务报表附注中披露投资性房地产的计量模式、公允价值的确定方法、重大变动情况等信息。
例如，如果企业采用公允价值模式计量投资性房地产，且该房地产的公允价值在年末增加了200万元，则会计分录为：
借：投资性房地产 2,000,000元
贷：公允价值变动损益 2,000,000元

常见问题

答：投资性房地产是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。而自用房地产是指企业为生产商品、提供劳务或经营管理而持有的房地产。两者的区别在于持有目的不同，因此在会计处理上也有所区别。

答：确定投资性房地产的公允价值通常需要参考市场交易价格、评估师的评估报告、类似房地产的市场价格等信息。企业应选择最可靠的方法来确定公允价值，并在财务报表附注中披露所采用的方法及其理由。

答：在成本模式下，投资性房地产应计提折旧，折旧方法和折旧年限应与企业的固定资产一致。在公允价值模式下，投资性房地产不计提折旧，而是通过公允价值变动来反映其价值变化。

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