旧房转让土地增值税申报

旧房土地增值税申报你该知道哪些呢？快来看一下吧！

一、旧房的界定

四川省暂定为新建房建成后使用时间超过一年的为旧房。

二、收入的确定

1.包括取得的货币收入、实物收入、其他收入、视同销售收入

2.不含增值税

免征增值税的，确定计税依据时，转让房地产取得的收入不扣减增值税额。

三、扣除项目的确定

（一）装让旧房且无发票的

1.取得土地使用权所支付的金额

2.旧房及建筑物的评估价格

重置成本价×成新率

3.与转让房地产有关的税金

（二）转让旧房且有发票的

1.取得土地使用权所支付的金额

2.转让旧房及建筑物的扣除成本

3.与转让房地产有关的税金

四、核定征收

对于转让旧房及建筑物，既没有评估价格，又不能提供购房发票的，税务机关可以根据《税收征收管理法》第35条的规定，实行核定征收。

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