【大咖课堂】“营改增”后土地增值税清算新政解读及应对策略

　　“营改增”实行之后，土地增值税实际操作的问题更加突出，土地增值税的清算工作比较复杂，很容易出现错误，随之产生税务风险。

　　北京地税局已经在近日出台了新的《土地增值税清算管理规程》，并将于2016年7月1日执行，原有《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》已经废止。

    新规程调整幅度极大，原办法八章调整为十一章，也增加了营改增后收入及扣除项目等相关规定。同时对收入的确认标准，成本扣除口径，以及成本分摊方法都做了更为详细的规定。不知您是否已经知道这个政策的变化，又应该如何应对？有鉴于此，正保会计网校特邀知名专家举办“土地增值税清算新规程”培训。

　　课程简介

　　土地增值税，是房地产企业特有且特别重要的税种：第一，它的税率高，且属于房地产企业缴纳的主要税种之一，正确的核算和筹划可以为企业带来巨大的税收收益、减轻税收负担；第二，土地增值税按房地产项目核算，其核算时间跨度较长，所以核算难度相应较高，如果核算有误，会给企业带来很大的税收风险；第三，从新政策来看，土地增值税清算需要报送的资料多，对企业来说，填写难度可想而知。

　　针对本次新政出台给企业土地增值税清算带来的影响，正保会计网校邀请财税专家郭英杰老师对新政策进行了深入的分析和研究，同时结合房地产企业土地增值税清算的实际，对新政策给企业土地增值税清算以及土地增值税申报中的问题给出完美的解决方案，通过现场讲授和直播的方式，手把手教会纳税人土地增值税清算的新规程和土地增值税申报表的填写，为企业正确进行土地增值税清算打下良好的基础，轻松应对政策变化，变挑战为机遇，为企业带来更多的税收效益。

　　授课对象

　　本次课程专为房地产企业的财务人员、会计师事务所及税务师事务所工作人员量身打造。

　　“营改增”之后，土地增值税实际操作的问题愈发突出，针对相关财税工作难题，强烈建议相关财税工作人员学习这门课程，以免发生不必要的税务风险。

　　开课时间表

　　温馨提示：本次网络直播课程与面授课程同步进行，机会只有一次，记得一定一定一定要提前收藏，准时观看哦！　　

    老师介绍

　　郭英杰，北京中烨泽瑞税务师事务所总经理，北京工商大学经济学院硕士研究生导师，CCTV-证券频道每天5分钟财税主讲人。

　　长期从事多行业的财税审计、咨询、筹划工作，协助各地税务系统进行审计稽查调研，为企业建立税务风险防控体系，同时为企业量身定制内训、纳税咨询方案；在协助北京市国税系统营改增调研期间，曾编写《营业税改征增值税实务操作指南》；在《中国注册税务师》等报纸杂志上发表过文章数篇。

　　授课地点

　　本次面授课程的上课地点为：北京市海淀区知春路1号，学院国际大厦1层正保11教室（暂定）。

　　乘车路线1：地铁10号线西土城站A出口即到

　　乘车线路2：途经公交：331、375、386、392、438、478、484、490、498、562、609、617、632、606、693、944、运通103 北京航空航天大学站向南500米

　　乘车路线3：21、304、375、392、490、498、562、604、617、658、671、606、运通103 蓟门桥北站向北500米

　　乘车路线4：304、386、604、611、626、641、653、671、689、944 知春路站向东1000米

　　乘车路线5：392、478、490、运通103 学知桥北站下车向西100米

　　乘车路线6：304、323快、604、运通103 学知桥南站向北300米

　　乘车路线7：304学知桥西站下车向东100米

　　乘车路线8：658学知桥东站向西300米即到

　　课程大纲

1.本次清算规程制定依据讲解；

2.新清算规程所适用的范围；

3.新规程所规定的清算主体是谁；

4.分期开发项目的清算主体应怎样确定；

5.新规程对土地增值税项目登记手续的办理是怎样规定的；

6.房地产企业在取得批复手续后，应向税务机关提供什么资料进行报备；

7.税务机关对清算的土地增值税项目怎样进行管理，流程是什么……

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　　课程收益

　　（1）迅速知悉新旧政策变化，掌握北京市新土地增值税的核算规程；

　　（2）迅速解决土地增值税清算中碰到的难题，包括土地增值税清算申报表及其他相关资料的填报，以及熟悉土地增值税清算相关手续；

　　（3）助您在企业土地增值税清算及申报业务上节省核算成本，通过对新政策下土地增值税的正确清算，规避企业涉税风险，为企业带来税收收益，提升自己在企业中的价值。