换房注意！满足这2点可申请个税退税

2022年10月1日至2025年12月31日期间，卖了现住房后1年内再买新房，能退卖房子时交的个税。

退税金额如何算？

分两种情况：

新房价格≥旧房卖价：

直接全额退还卖旧房时交的个税；

新房价格<旧房卖价：

按新房价格占旧房卖价的比例退。

注意：

1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。

2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。

只要满足这两点，就能申请退税啦！

政策依据：

《财政部税务总局关于支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部税务总局公告2022年第30号）

《财政部税务总局住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部税务总局住房城乡建设部公告2023年第28号）

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