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【案例分析】
某投资项目的资本成本10%，年均收益额300万元。预计现金流量如下（单位：万元）。
| 年份 | 0 | 1 | 2 | 3 | 4 |
| 现金流量（万元） | －1000 | 500 | 400 | 300 | 100 |
要求：根据资料计算该项目的非折现回收期、折现回收期、净现值、现值指数、传统内含报酬率、修正内含报酬率、会计收益率。
【答案】
（1）非折现回收期＝2＋（100/300）＝2.33（年）
折现回收期＝2＋（214.89/225.39）＝2.95（年）
（2）净现值＝（454.55＋330.56＋225.39＋68.3）－1000＝78.8（万元）
（3）现值指数＝（454.55＋330.56＋225.39＋68.3）/1000＝1.08
（4）假设传统内含报酬率是IRR，则：
500×（P/F,IRR,1）＋400×（P/F,IRR,2）＋300×（P/F,IRR,3）＋100×（P/F,IRR,4）－1000＝0
设折现率为14%，净现值＝8.11（万元）
设折现率为15%，净现值＝－8.33（万元）
（IRR－14%）/（15%－14%）＝（0－8.11）/（－8.33－8.11）
IRR＝14.49%
（5）假设修正内含报酬率是MIRR，则：
1000×（F/P,MIRR,4）＝500×（F/P,10%,3）＋400×（F/P,10%,2）＋300×（F/P,10%,1）＋100
MIRR＝12.11%
（6）会计收益率＝300/1000＝30%
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