CMA考试练习—P1《财务规划、绩效与分析》单选题（8月5号）

租赁资产M不包含优惠购买选择权，但租赁期间等于该租赁资产的预计经济寿命的90%。租赁资产P在租赁期结束时并没有将所有权转移给承租人，但租赁期间等于该租赁资产的预计经济寿命的75%。则承租人应如何对租赁资产进行分类？

A、租赁资产M划分为融资租赁，租赁资产P划分为经营租赁。

B、租赁资产M划分为融资租赁，租赁资产P划分为融资租赁。

C、租赁资产M划分为经营租赁，租赁资产P划分为融资租赁。

D、租赁资产M划分为经营租赁，租赁资产P划分为经营租赁。

【正确答案】B

【答案解析】

承租人将一项租赁资产划分为融资租赁需要满足五项条件之一：
1.所有权转移
2.优惠购买权
3.占尚可使用年限的75%以上
4.公允价值的90%以上
5.租赁资产具有资产专属性。即资产性质特殊，租赁期满后，该资产对出租人而言毫无用途，所以出租人一定会在租赁期满将资产的控制权转交给承租方。
本题中两项资产都满足75%的标准，都应当划分为融资租赁。

【该题针对“租赁”知识点进行考核】

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