CMA练习题：经营租赁和融资租赁

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ABC公司希望将其租赁视为经营租赁，而不是融资租赁。则该租赁符合？

A.租赁10年期资产8年。

B.签订租赁合同，租赁付款的现值为资产公允价值的95%。

C.在租赁结束时所有权不进行转让。

D.在租约中写一个便宜的购买选择。

【知识点】

从承租方角度，租赁可以被分为经营租赁和融资租赁。

【正确答案】 C

【答案解析】 A选项：8/10=80%，则租赁期占租赁资产使用寿命的大部分（大于等于75%），该租赁必须作为融资租赁入账。

B选项：如果至低租赁付款额的现值实质上超过标的资产公允价值的90%，则该租赁必须作为融资租赁入账。

C选项：如果在租赁期届满时，租赁资产的所有权转移给承租人，则租赁需要按照融资租赁入账。而经营租赁中租赁期满所有权不转移给承租人。

D选项：承租人有议价购买权，即所订立的购买价款预计将远低于行使选择权时租赁资产的公允价值，应按照融资租赁入账。

综上，本题应选择C选项。

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