甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500

普通来源：正保会计网校 2019-08-29

【单选题】

　　甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成，转让价格3000万元，支付有关税费100万元，甲公司应纳土地增值税为(　)万元。

　　A.90

　　B.500

　　C.215

　　D.345

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【答案】

【解析】

根据规定，评估价格=重置成本×成新度折扣率=2000×70%=1400(万元)，扣除项目金额=1400+(400+100)=1900(万元)，增值额=3000-1900=1100(万元)，增值率=1100÷1900=58%，适用税率为40%，应纳土地增值税=1100×40%-1900×5%=345(万元)。

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