【单选题】
根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的是( )。
A.高某受赠房屋
B.张某与李某互换房屋并向李某补偿差价款10万元
C.王某抵押一栋房屋
D.戚某购置房屋
选项A，高某为受赠方;选项B，张某为支付差价的一方;选项D，戚某为购买方，均为“承受方”，均应缴纳契税。选项C，抵押不导致房屋权属转移，不征收契税。
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