[练习题]经济法基础 ▍单选题
甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼,原造价1 500万元,取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万元。经房地产评估机构评定其重置成本为2 000万元,成新度折扣率为七成,转让价格3 000万元,支付有关税费100万元,甲公司应纳土地增值税为( )。
A.90万元
B.500万元
C.215万元
D.345万元
评估价格=重置成本×成新度折扣率=2 000×70%=1 400(万元),扣除项目金额=1 400+(400+100)=1 900(万元),增值额=3 000-1 900=1 100(万元),增值率=1 100÷1 900=58%,适用税率为40%,应纳土地增值税=1 100×40%-1 900×5%=345(万元)。
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