在备考2021年初级会计职称考试的时候，《经济法基础》中有很多需要熟记的内容，其中还有很多的法律条文和时间，这些知识点一定要在理解的基础上记忆。下面这道题是小伙伴们在上周每日一练的练习中，普遍做错的题，为什么会错呢？怎么样记忆才更有效果呢？下面来看看正保会计网校老师的专业点评，帮助小伙伴们记忆哦！
多选题
根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税的征税范围的有（ ）。
A、房地产的出租
B、企业间的房地产交换
C、房地产的代建行为
D、房地产的抵押
选项A，没有发生房产产权的转移，不属于土地增值税的征税范围。选项B，企业之间交换房地产，既发生了房产产权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。选项C，没有发生房地产权属的转移，且其收入属于劳务性质收入，不属于土地增值税征税范围。选项D，房地产的抵押，抵押期间不征收土地增值税（未发生房地产权属的转移）；抵押期满，视该房地产产权是否转移确定是否征收土地增值税。
针对大家在做题过程中出现的问题，学员可以在网校论坛进行题目的讨论，不管是讨论学习方法还是针对每日一练的一些看法、建议都可以在论坛上和大家交流。做题过程中，遇到实在不理解的也可以到答疑板提问，最终的目的是让广大学员都能够打下一个坚实的基础，为以后的深入学习作好充分的准备。希望大家继续支持每日一练，多多练习，积极讨论。
祝广大学员学习愉快！
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