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甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500万元,取得土地使

普通来源：正保会计网校 2019-04-11

（单选题）甲公司转让一幢位于城区的旧写字楼，原造价1500万元，取得土地使用权所支付的地价款及相关费用为400万。经房地产评估机构评定其重置成本为2000万元，成新度折扣率为七成，转让价格3000万元，支付有关税费100万元，甲公司应纳土地增值税为（　）万元。

A.90

B.500

C.215

D.345

查看答案解析

【答案】

【解析】

根据规定，评估价格＝重置成本×成新度折扣率＝2000×70％＝1400（万元），扣除项目金额＝1400＋（400＋100）＝1900（万元），增值额＝3000－1900＝1100（万元），增值率＝1100÷1900＝58％，适用税率为40％，应纳土地增值税＝1100×40％－1900×5％＝345（万元）。

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