单选题
（2018年）根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，不属于土地增值税免税项目的是（ ）。
A、居民个人转让住房
B、因国家建设需要被政府批准收回的土地使用权
C、企业出售闲置办公用房
D、因城市规划需要被政府批准征用的房产
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【解析】
选项A，自2008年11月1日起，对居民个人转让住房一律免征土地增值税；选项BD，因国家建设需要依法征用、收回的房地产，免征土地增值税。
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