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多项选择题
下列关于土地增值税的说法中，错误的有（ ）。
A.土地使用权出让应征收土地增值税
B.土地使用权转让应征收土地增值税
C.个人互换自有居住用房应征收土地增值税
D.甲房地产开发公司用房地产进行投资联营应征收土地增值税
选项AB，土地增值税只对转让国有土地使用权的行为征税，对出让国有土地的行为不征税；选项C，个人之间互换自有居住用房地产，免征土地增值税；选项D，以房地产进行投资联营免征土地增值税，但一方为房地产企业的除外。
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