下列关于契税计税依据的说法中正确的有（　）

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多选题

根据契税法律制度的规定，下列关于契税计税依据的说法中正确的有（　）。

A、房屋买卖，以成交价格作为计税依据 

B、土地使用权赠与，由征收机关参照土地使用权出售的市场价格核定 

C、房屋交换，以交换房屋的价格差额作为计税依据 

D、以划拨方式取得土地使用权，经批准转让房地产时应补交的契税，以补交的土地使用权出让费用或土地收益作为计税依据 

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