甲公司是从事房地产开发业务的企业，2014年3月31日，甲公司董事会决定将其开发的一栋写字楼改用于出租，同时与乙公司签订了租赁协议，租赁期开始日是2014年3月31日，甲公司采用成本模式计量投资性房地产，预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2014年3月31日该写字楼的账面余额60000万元，已计提存货跌价准备5000万元。则甲公司的下列会计处理中不正确的有（ ）。
A.2014年3月31日借记投资性房地产—成本科目的金额60000万元
B.2014年3月31日贷记投资性房地产减值准备科目的金额5000万元
C.2014年应计提投资性房地产的折旧费用是825万元
D.2014年计提投资性房地产累计折旧计入制造费用科目中
【正确答案】ABD
【答案解析】本题考核投资性房地产的转换。相关的会计分录：
借：投资性房地产 55000
存货跌价准备 5000
贷：开发产品 60000
投资性房地产如果是房产，则参照固定资产折旧原则处理，即从新增的次月起计提折旧。如果是土地使用权，则参照无形资产原则处理，从新增当月起开始摊销。
计提投资性房地产折旧：
借：其他业务成本 （55000/50/12×9）825
贷：投资性房地产累计折旧 825
点评：本题考核投资性房地产的转换。属于基础的考核点，这里大家在平时学习过程中应多注重总结，考试时这种题目也会出现，要拿到相应的分值哦。
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