2015初级职称知识点《经济法基础》：土地增值税的征税范围

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　　1.土地增值税只对“转让”国有土地使用权的行为征税，对“出让”国有土地的行为不征税。

　　【解释1】土地所有者“出让”土地使用权的行为，不征收“营业税”。

　　【解释2】国有土地使用权“出让”、土地使用权“转让”时，承受人均应缴纳“契税”。

　　2.土地增值税既对转让国有土地使用权的行为征税，也对转让地上建筑物及其他附着物产权的行为征税。

　　3.土地增值税只对“有偿转让”的房地产征税，对以继承、赠与等方式“无偿转让”的房地产，不予征税。