初级会计职称《经济法基础》知识点：房产税的征税范围及计税依据
2014-02-19 16:43来源：正保会计网校论坛
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房产税的征税范围：
1、房产税的征税范围是城市、县城、建制镇和工矿区内的房屋，不包括农村。
2、独立于房屋之外的建筑物（如围墙、烟囱、水塔、室外游泳池等）不属于房产，不是房产税的征税对象。
计税依据：
房产税以房产的计税价值或房产租金收入为计税依据。
1.从价计征的房产税的计税依据。
从价计征的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依照房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴纳。具体扣减比例由省、自治区、直辖市人民政府确定。
2.从租计征的房产税的计税依据。
房产出租的，以房屋出租取得的租金收入为计税依据，计算缴纳房产税。
