1.用途不符
| 自用的建筑物 | 固定资产 |
| 自用的土地使用权 | 无形资产 |
| 销售的房地产 | 存货 |
| 经营租入再经营租出的房地产 | （二房东：无所有权，不作为资产） |
2.违法
| 按国家规定认定的闲置土地 | 不是 | |
| 区别 | 企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物，如董事会或类似机构作出书面决议，明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不会发生变化的，即使未签订租赁协议，也应视为投资性房地产。 | 是 |
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