土地增值税的计税依据
纳税人转让房地产所取得的增值额（减出法定扣除项目后的余额）
应税收入
1、货币收入——转让房地产而取得的现金、银行存款、国库券、金融债券、企业债券、股票等有价证券
2、实物收入——转让房地产而取得的各种实物收入，包括动产、不动产，一般按照公允价值确认
3、其他收入——转染房地产而取得的无形资产收入或具有财产价值的权利，对于无形资产一般要进行评估，按照估价确认
特殊情况：
取得收入为外国货币——（1）以取得当天或当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币
（2）分期取得的外币收入，按实际收款日或收款当月1日国家公布的市场汇价折合成人民币。
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