2015年初级职称《初级会计实务》知识点：投资性房地产的处置

　　2015年初级会计职称考试备考已经开始，为了帮助广大考生做好备考，打好基础，网校全面开通了2015年初级会计职称课程（试听课程>>）。另外，网校论坛热心学员为大家分享了初级职称知识点，希望对大家有所帮助。

　　投资性房地产的处置

　　企业出售、转让、报废投资性房地产或者发生投资性房地产毁损，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入当期损益。实际收到的处置收入计入其他业务收入；处置投资性房地产的账面价值计入其他业务成本。

　　1.采用成本模式计量的投资性房地产的处置

　　①借：银行存款（处置收入净额）

　　　　　贷：其他业务收入

　　②借：其他业务成本

　　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）

　　　　　投资性房地产减值准备

　　　　　贷：投资性房地产

　　2.采用公允价值模式计量的投资性房地产的处置

　　①借：银行存款

　　　　　贷：其他业务收入

　　②借：其他业务成本

　　　　　贷：投资性房地产——成本

　　　　　　　投资性房地产——公允价值变动（或借记）

　　③借：公允价值变动损益

　　　　　贷：其他业务成本（或相反分录）