初级职称《经济法基础》第六章知识点：征税范围

2017年初级会计职称考试马上就要开始了，不知大家复习的怎么样呢？有没有按照2017初级会计职称考试大纲复习呢？正保会计网校为各位学员精心整理了初级会计职称考试《经济法基础》知识点征税范围，祝各位学员取得高分，梦想成真！

土地增值税是对转让国有土地使用权、地上建筑物及其附着物并取得收入的单位和个人，就其转让房地产所取得的增值额征收的一种税。

【总结】土地增值税属于收益性质的土地税，因此只有在发生权属转移且有增值的情况下才予征收。同学们在理解的基础上，关注出让与转让、企业改制。

【例题·单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列行为中，应缴纳土地增值税的是（ ）。

A.甲企业将自有厂房出租给乙企业

B.丙企业转让国有土地使用权给戊企业

C.某市政府出让国有土地使用权给丁房地产开发商

D.戊软件开发公司将闲置房屋通过民政局捐赠给养老院

【正确答案】B

【答案解析】选项A：甲企业将自有厂房出租给乙企业，厂房的所有权没有发生转移，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税；选项C：出让国有土地的行为不征收土地增值税；选项D：将房屋通过民政局捐赠给养老院，不属于土地增值税的征税范围，不征收土地增值税。

【例题·单选题】根据土地增值税法律制度的规定，下列各项中，属于土地增值税征税范围的是（ ）。

A.房地产的出租

B.企业间房地产的交换

C.房地产的代建

D.房地产的抵押

【正确答案】B

【答案解析】房地产交换，是指一方以房地产与另一方的房地产进行交换的行为。由于这种行为既发生了房产产权、土地使用权的转移，交换双方又取得了实物形态的收入，属于土地增值税的征税范围。

【例题·多选题】甲房地产公司将开发的商业楼对外投资，该商业楼开发成本4800万元，评估作价5240万元，协议约定，甲公司参与接受投资方利润分配，共同承担投资风险。甲企业将开发的商业楼对外投资，应缴纳的是（ ）。

A.房产税

B.土地增值税

C.契税

D.企业所得税

【正确答案】BD

【答案解析】以不动产投资，投资者参与接受投资方利润分配、共同承担投资风险的行为，应当是被投资方按房产余值为计税依据计缴房产税。甲公司不缴纳。契税为受让方缴纳，甲企业不缴纳契税。

推荐阅读：

2017初级会计职称考试免费题库哪里有

自学没头绪？网校老师帮你捋清初级会计职称备考思路