根据我国现行法律规定，未成年人不得作为购房人购买房屋。（ ）
随着信用风险和市场风险管理技术的不断提高，操作风险对银行的影响越来越小。（ ）
个人住房贷款属于短期贷款。（ ）
目前，我国《刑法》中还没有关于对金融欺诈的相关处罚条款。（ ）
为了防止部分借款申请人通过抬高房价的方式骗贷，应该对房屋进行全面的估价，大多数银行目前采用的主要方式是与专业的房地产估价公司合作进行联合估价。（ ）
房地产开发商和中介机构的欺诈风险主要表现为“假个贷”。（ ）
个人住房贷款的首付款证明材料包括开发商开出的发票或收据、借款申请人支付首付款的银行进账单等。如果只有开发商开出的首付款收据而不能同时提供银行进账单，则认为首付款证明材料不齐备。（ ）
个人住房贷款申请中，涉及抵押担保的，需要提供抵押物的权属证明文件以及有处分权人同意抵押的书面证明。但一般模式下，财产共有人在借款（抵押）合同上直接签字，可无书面声明。（ ）
个人住房贷款中，一般档案材料需要退还借款人的，档案管理员应将材料退还借款人或委托人，不得复印。（ ）
经审批同意变更个人住房贷款借款合同主体后，贷款银行无须与变更后的借款人、担保人重新签订有关合同文本。（ ）
个人住房贷款一般采用分期还款方式。（ ）
房地产估价的假设开发法在形式上是评估新开发完成的房地产价格的成本法的倒算法。（ ）
重新构建价格就是在估价时点重新取得或开发全新状况的估价对象所需付出的客观成本。（ ）
房地产估价的市场法的理论依据是生产费用价值论。（ ）
类似房地产是指在用途、规模、档次、建筑结构、权利性质等方面与估价对象基本相同的房地产。（ ）
根据房地产估价的合法原则，在房地产合法处分方面要以土地使用权出让合同等允许的处分方式为依据。（ ）
房地产的用户途是多种多样的，其用途的多样性不受城市规划、土地用途管制等因素的制约。（ ）
房地产可以是建筑物，也可以是土地。（ ）
房地产就是建筑物。（ ）
个人住房贷款中，在所抵押的住房取得房屋所有权证并办妥抵押登记后，根据合同约定，抵押加阶段性保证人需继续承担保证责任。（ ）
保证人为借款人提供的贷款担保为全额连带责任保证，借款人之间、借款人与保证人之间不得相互提供保证。（ ）
在个人住房贷款中，采用抵押担保方式的，抵押物的价值只能按照抵押物的市场成交价确定。（ ）
一般来说，个人住房贷款的期限在1年以内（含1年）的贷款，实行合同利率，遇法定利率调整不分段计息。（ ）
个人住房贷款的利率按商业性贷款利率执行，实行上限管理，下限放开。（ ）
在一手房贷款中，在房屋办妥抵押登记前，一般由房地产中介机构承担阶段性保证责任。（ ）
按照贷款利率的确定方式划分，个人住房贷款可以分为市场利率贷款和官定利率贷款。（ ）
个人住房贷款是指向借款人发放的用于购买、建造和修理各类型住房的贷款。（ ）
由于个人住房贷款大多数为房产抵押担保贷款，因此风险相对较低。（ ）
从融通资金的方式来说，个人住房贷款是以抵押物的抵押为前提而建立起来的一种借贷关系。（ ）
抵质押登记时间或质物交付银行占有的时间可以晚于抵质押贷款的实际发放时间。（ ）
变更后的抵质押率可以高于抵质押率上限或审批核定的抵质押率。（ ）
因行内外审计、检查、诉讼等原因，内部借阅期限1天。（ ）
对个人类贷款，经办行（机构）可委托中介机构代为办理，但必须由经办行（机构）到登记部门领取他项权利证书或登记证明。（ ）
押品准入的控制是银行防范押品风险的最主要措施。（ ）
收益法是指通过估测被评估资产未来预期收益的现值来确定资产价值的各种评估方法的总称。（ ）
直接评估方式是指由银行认可的合作评估机构的外部评估师对银行拟接受的押品进行价值评估，并出具评估报告。（ ）
开展押品价值评估，应充分考虑各种可能的风险因素，保守估计押品价值，审慎确定抵质押率。（ ）
由于汇率的市场化程度更高，不仅贷款利息会受到影响，而且连贷款的本金也会同时受到损失。（ ）
如果当固定贷款利率等于银行经营成本时，那就只是一笔保本贷款了，这样的贷款对银行就没有经济意义了。（ ）
完善的规章制度是规范操作的依据和防范操作风险的有力保障。（ ）
损失数据收集是银行对因操作风险引起的损失事件进行收集、报告并管理的相关工作。（ ）
按照模型给出的评分分值，处于高分区的申请客户违约可能性低，一般认为应给予直接审批通过；处于低分区的客户申请违约率高，一般应给予直接拒绝。（ ）
借款人的道德品质是决定借款人还款意愿的首要因素。（ ）
国外研究表明，经济萧条时的债务回收率要比经济扩张期的回收率低1/4～1/2。（ ）
市场价格波动与信用风险无关。（ ）
授信风险越高的客户，贷后检查次数应越多、频率应越高。（ ）
制定催收策略时，需要综合考量回收金额、催收成本和客户满意度三方面因素。（ ）
考虑到某笔贷款可能会出现同时满足拒绝和通过硬政策的情形，一般通过政策会优先于拒绝政策。（ ）
损失程度模型用于早期逾期的客户，可判断客户最终进入违约的概率。（ ）
一个当期逾期30天的客户，其行为评分一定比3个月前逾期60天的客户低。（ ）
