狂奔的阿牛

会计培训专栏☉整理房地产业会计核实实务相关问题讨论及资料分享，并提供房地产业会计核实实务相关资讯

广东国税解答房地产开发企业营改增实务中的23个问...
答:单位以承包、承租、**方式经营的,承包人、承租人、**人(以下统称承包人)以发包人、出租人、被**人(以下统称发包人)名义对外经营并由发包人承...[详细]
2016-6-3
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建筑施工企业会计核算实务(电算化版)及税务操作指南
为了帮助更多的准备从事或已从事建筑施工财务工作的人员提升实务能力,掌握如何利用财务软件设置建筑施工企业会计科目及会计报表的生成,以及熟练处理涉税问题...[详细]
2015-6-10
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房地产企业收到拆迁补偿款的会计与税务处理
当前会计处理出现矛盾的是房地产企业多认为取得土地使用权实际支付的土地价款应当作为土地的实际成本,主张实际收到的土地出让金等土地返还款直接冲减土地成...[详细]
2014-8-14
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...土地价款的范围
房地产开发企业中的一般纳税人销售其开发的房地产项目(选择简易计税方法的房地产老项目除外),以取得的全部价款和价外费用,扣除受让土地时向政府部门支...[详细]
2017-12-18
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房地产企业三大清算操作及营改增应对
手把手教会学员将最新财税相关文件规定结合到2014版本新申报表的填报和审核具体实务中,可针对房地产三大清算项目相关财税知识零基础学员学起,做到对税收...[详细]
2015-6-10
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...增值税的应税收入
根据《国家税务总局关于营改增后土地增值税若干征管规定的公告》(国家税务总局公告2016年第70号)第一条的规定,营改增后,纳税人转让房地产的土地增值...[详细]
2016-12-23
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房地产企业取得土地返还款的会计与税务处理
最近,经常有房地产企业财税会员咨询公司支付土地出让金后,政府给予的财政返还款该如何进行会计和税务处理。现在大部分房地产企业的土地是通过“招标、拍卖...[详细]
2015-9-23
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关于房地产开发企业营改增的特殊规定及解析
关于营改增,房地产开发企业面临着一场狂风骤雨,面对铺天盖地的营改增文件,房地产开发企业该何去何从?通用的规定大同小异,可是作为一名房地产开发...[详细]
2016-6-24
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房地产开发企业收到预收款应该怎么开票和交税?
《营业税暂行条例实施细则》第二十条规定“纳税人转让土地使用权或者销售不动产,采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天”。 ...[详细]
2016-6-13
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陕西国税解答建筑房地产业营改增的20个实务问题
答:根据国家税务总局公告2016年第18号的第八条的规定,房地产开发企业销售自行开发的房地产老项目可选择简易计税方法计税。 ...[详细]
2016-8-11
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...核定征收
经常听到一些房地产会计人员说:“我们公司企业所得税是核定征收方式,不需要汇算清缴。”其实不然,核定征收企业所得税仅是各地税务机关简化征收管理的一...[详细]
2010-3-24
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...关于房地产行业存货的审计
房地产行业存货建造的资金需求量大,通常会存在银行借款、信托借款及关联方借款等多种形式的资金来源,需关注相关借款费用的资本化是否符合《企业会计准则...[详细]
2015-11-16
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关于房地产开发企业营改增的特殊规定及解析
关于营改增,房地产开发企业面临着一场狂风骤雨,面对铺天盖地的营改增文件,房地产开发企业该何去何从?通用的规定大同小异,可是作为一名房地产开发...[详细]
2016-6-24
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购入不动产进项税额抵扣案例解析
“财政部关于印发《增值税会计处理规定》的通知(财会〔2016〕22号)”中规定,一般纳税人自2016年5月1日后取得并按固定资产核算的不动产或者2016年5月...[详细]
2017-12-5
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房地产企业营改增后以前预售的商品房如何处理
问:房地产企业营改增后,以前已经预售的商品房如何处理? 答:虽然房地产营改增的具体政策还没有出台,由于按照现行的营业税法规,销售不动产采取预收款...[详细]
2016-3-18
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企业乱账整理实务
【师资简介】齐爽,从事财务工作多年,熟知各个行业税务、账务处理;擅长一般纳税人和小规模纳税人企业的查账征收、核定征收的全套账务处理;熟知各项财会...[详细]
2015-6-10
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房地产企业项目成本如何分配?
建筑面积是房地产开发各期成本分配的主要标准,一般都采用此标准分配一些共同成本,如各期之间,配套设施、基础设施的成本等,对于前期和配套费用,其发生的...[详细]
2009-6-29
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建筑业、房地产开发、不动产租赁预缴增值税信息汇...
根据《国家税务总局关于发布《纳税人跨县(市、区)提供建筑服务增值税征收管理暂行办法》第七条规定,纳税人跨县(市、区)提供建筑服务,在向建筑服务发生...[详细]
2016-6-6
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房地产企业主要涉税风险点提示
房地产企业开发经营过程中主要涉及的税种包括营业税、企业所得税、土地增值税、个人所得税、契税、土地使用税、印花税、房产税等,存在的主要税务风险点...[详细]
2015-3-25
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房地产财务部员工岗位职责
2) 在公司经营计划的指导下,编制资金、收入、成本、费用计划,经批准执行。检查和监督执行的情况,及时向公司领导反馈财务资金、成本、费用信息;定期进行经济活动分析。...[详细]
2018-1-30
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房地产业会计核实实务

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